Nordre Strandvej 3A, st. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør (3000). Udbydes aktuelt til 4.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Servicefunktion på døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.866 kr/m².4.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.100.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.775.000 kr / Estimat: 3.348.105 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 601 3000 Helsingør	91 m²	196 m	03-02-2026	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 661 3000 Helsingør	94 m²	196 m	06-03-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 514 3000 Helsingør	84 m²	196 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 541 3000 Helsingør	84 m²	196 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 664 3000 Helsingør	117 m²	196 m	13-10-2025	3.645.000 kr.	31.154 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 668 3000 Helsingør	117 m²	196 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654. 3000 Helsingør	158 m²	196 m	08-03-2026	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Strandpromenaden 47, 3. th 3000 Helsingør	89 m²	482 m	25-10-2023	5.050.000 kr.	56.742 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	485 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th 3000 Helsingør	88 m²	482 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu