Ghanavej 6

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.363 kr/m².4.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGhanavej gns: 30.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 44.209 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.495.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	21 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	53 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	314 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	193 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	194 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	408 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	426 m	30-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	426 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	336 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	415 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu