Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Gerdasgade 3B

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.756 kr/m².4.095.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.188.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,30 pct. siden aug. 2018
275k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.695.000 kr.31. jan. 20213.775.000 kr.30. nov. 20234.460.000 kr.31. jul. 20266.375.000 kr.I dag · vores estimat4.188.368 kr.Markedet · 1992576.432 kr.Markedet · 1993365.688 kr.Markedet · 1994331.776 kr.Markedet · 1995407.088 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998728.568 kr.Markedet · 1999675.864 kr.Markedet · 2000837.792 kr.Markedet · 2001860.256 kr.Markedet · 2002954.936 kr.Markedet · 20031.194.552 kr.Markedet · 20041.155.528 kr.Markedet · 20051.310.976 kr.Markedet · 20062.032.272 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.689.984 kr.Markedet · 20091.268.784 kr.Markedet · 20101.446.408 kr.Markedet · 20111.858.104 kr.Markedet · 20121.573.704 kr.Markedet · 20131.524.528 kr.Markedet · 20141.973.304 kr.Markedet · 20151.829.304 kr.Markedet · 20162.223.720 kr.Markedet · 20172.331.864 kr.Markedet · 20182.648.952 kr.Markedet · 20192.389.824 kr.Markedet · 20202.597.112 kr.Markedet · 20213.108.168 kr.Markedet · 20223.221.208 kr.Markedet · 20232.835.216 kr.Markedet · 20243.240.864 kr.Markedet · 20253.632.832 kr.Markedet · 20264.556.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.460.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²214 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²128 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²243 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²137 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²257 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²257 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²257 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf
2500 Valby		72 m²637 m17-12-20254.270.000 kr.59.306 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th
2500 Valby		73 m²556 m24-03-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 5.
2500 Valby		72 m²685 m15-05-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden