Søskrænten 4, Rødding

Villa · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 158 m².2.025.086 kr.
2Vores vurdering2.914.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	274 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	358 m	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	205 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	241 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	171 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	151 m²	389 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	140 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	237 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	285 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	311 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu