Valhøjvej 13, st. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.515 kr/m².3.831.100 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.187.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 13, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	11-08-2025	3.125.000 kr.	63.776 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv 2500 Valby	47 m²	32 m	15-10-2024	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Valhøjvej 13, 2. tv 2500 Valby	45 m²	0 m	08-10-2023	2.600.000 kr.	57.778 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	32 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	41 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Vestbanevej 15, 4. tv 2500 Valby	58 m²	191 m	09-03-2026	3.951.000 kr.	68.121 kr./m²
Vestbanevej 15, st. tv 2500 Valby	58 m²	191 m	15-02-2026	3.845.000 kr.	66.293 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. tv 2500 Valby	58 m²	191 m	06-10-2024	2.715.000 kr.	46.810 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	226 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Vestbanevej 20, 2. tv 2500 Valby	58 m²	232 m	07-07-2025	3.700.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu