Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bødkervej 10

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.301 kr/m².2.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 25.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+46,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.156.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden okt. 2022
536k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20221.600.000 kr.30. sep. 20233.795.000 kr.I dag · vores estimat3.156.486 kr.Markedet · 1992639.920 kr.Markedet · 1993609.216 kr.Markedet · 1994659.984 kr.Markedet · 1995627.760 kr.Markedet · 1996833.720 kr.Markedet · 1997942.704 kr.Markedet · 19981.026.304 kr.Markedet · 19991.071.448 kr.Markedet · 20001.179.976 kr.Markedet · 20011.060.504 kr.Markedet · 2002954.560 kr.Markedet · 20031.105.040 kr.Markedet · 20041.166.600 kr.Markedet · 20051.315.256 kr.Markedet · 20061.557.392 kr.Markedet · 20071.807.888 kr.Markedet · 20081.952.288 kr.Markedet · 20091.815.792 kr.Markedet · 20101.177.240 kr.Markedet · 20111.514.376 kr.Markedet · 20121.647.528 kr.Markedet · 20131.576.240 kr.Markedet · 20141.435.032 kr.Markedet · 20151.757.880 kr.Markedet · 20161.467.104 kr.Markedet · 20171.734.928 kr.Markedet · 20181.661.056 kr.Markedet · 20191.699.968 kr.Markedet · 20201.836.312 kr.Markedet · 20212.016.432 kr.Markedet · 20221.908.512 kr.Markedet · 20231.989.224 kr.Markedet · 20241.936.480 kr.Markedet · 20252.118.424 kr.Markedet · 20262.152.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²81 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²194 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²423 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²293 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Tranekærsvej 10
8920 Randers NV		153 m²549 m09-09-20254.600.000 kr.30.065 kr./m²
Farvervej 8
8920 Randers NV		142 m²113 m17-12-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Farvervej 10
8920 Randers NV		162 m²113 m12-03-20243.075.000 kr.18.981 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²399 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²357 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By
8920 Randers NV		150 m²584 m04-07-20263.330.000 kr.22.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden