Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søskrænten 24, Stavtrup

Rækkehus · 94 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 94 m².2.803.738 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.339.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden nov. 2018
489k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.350.000 kr.30. nov. 20213.075.000 kr.31. okt. 20233.195.000 kr.30. jun. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.339.790 kr.Markedet · 1992488.706 kr.Markedet · 1993669.938 kr.Markedet · 1994682.158 kr.Markedet · 1995728.030 kr.Markedet · 1996751.718 kr.Markedet · 1997925.994 kr.Markedet · 19981.026.386 kr.Markedet · 19991.061.072 kr.Markedet · 20001.079.308 kr.Markedet · 20011.180.076 kr.Markedet · 20021.238.450 kr.Markedet · 20031.279.904 kr.Markedet · 20041.300.396 kr.Markedet · 20051.524.116 kr.Markedet · 20061.449.480 kr.Markedet · 20072.675.616 kr.Markedet · 20082.255.154 kr.Markedet · 20091.958.302 kr.Markedet · 20101.834.974 kr.Markedet · 20112.043.466 kr.Markedet · 20121.836.008 kr.Markedet · 20131.613.886 kr.Markedet · 20141.721.892 kr.Markedet · 20152.010.284 kr.Markedet · 20162.005.020 kr.Markedet · 20172.050.046 kr.Markedet · 20181.922.770 kr.Markedet · 20192.428.302 kr.Markedet · 20202.154.668 kr.Markedet · 20212.596.656 kr.Markedet · 20222.913.248 kr.Markedet · 20232.464.680 kr.Markedet · 20242.812.574 kr.Markedet · 20252.349.154 kr.Markedet · 20262.641.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søskrænten 70, Stavtrup
8260 Viby J		94 m²83 m30-06-20243.075.000 kr.32.713 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup
8260 Viby J		91 m²250 m14-12-20232.625.000 kr.28.846 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²282 m21-06-20243.500.000 kr.36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²340 m31-03-20243.275.000 kr.33.763 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²61 m23-05-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²92 m17-06-20252.942.000 kr.33.816 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²82 m28-07-20252.950.000 kr.34.706 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup
8260 Viby J		83 m²87 m12-06-20252.312.500 kr.27.861 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²123 m28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup
8260 Viby J		72 m²120 m17-04-20252.548.000 kr.35.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden