Lindestien 59

Rækkehus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.884 kr/m².4.279.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.558.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021majEjerskifte3.450.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 53 2605 Brøndby	109 m²	29 m	23-07-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Lindestien 41 2605 Brøndby	109 m²	35 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	141 m	18-01-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	141 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Lindestien 6 2605 Brøndby	109 m²	191 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Lindestien 9 2605 Brøndby	112 m²	169 m	25-11-2025	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	84 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Ved Lindelund 199 2605 Brøndby	112 m²	111 m	05-11-2026	5.571.000 kr.	49.741 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	1,1 km	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	984 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu