Sortemosen 66

Rækkehus · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.344 kr/m².4.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.995.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	204 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	228 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	148 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	819 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	826 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	785 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	802 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	886 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	930 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	1,2 km	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu