N A Jensensvej 4, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 155 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.522 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3522 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 155 m².1.054.155 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.428.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	207 m	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	330 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	526 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	437 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	632 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	772 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Klitgårdsvej 5, Tornby 9850 Hirtshals	147 m²	754 m	01-11-2023	645.000 kr.	4.388 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	902 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	141 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	761 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu