Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Præstevænget 15, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1818 m²
Bebygget areal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.088 kr/m².2.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 31.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.541.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden mar. 2025
260k3,9M7,6M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.845.000 kr.I dag · vores estimat2.541.962 kr.Markedet · 1992280.750 kr.Markedet · 1993655.750 kr.Markedet · 1994260.200 kr.Markedet · 19951.298.550 kr.Markedet · 19965.305.450 kr.Markedet · 19971.142.850 kr.Markedet · 1998617.200 kr.Markedet · 1999496.750 kr.Markedet · 2000809.700 kr.Markedet · 2001508.450 kr.Markedet · 2002601.650 kr.Markedet · 2003700.000 kr.Markedet · 2004787.500 kr.Markedet · 2005912.150 kr.Markedet · 20061.161.200 kr.Markedet · 20071.250.000 kr.Markedet · 20081.185.300 kr.Markedet · 2009664.300 kr.Markedet · 201013.333.400 kr.Markedet · 2011996.050 kr.Markedet · 2012550.950 kr.Markedet · 2013785.250 kr.Markedet · 2014750.400 kr.Markedet · 20151.071.450 kr.Markedet · 20161.053.800 kr.Markedet · 20171.120.850 kr.Markedet · 20181.310.900 kr.Markedet · 20191.117.250 kr.Markedet · 20201.293.850 kr.Markedet · 20211.688.300 kr.Markedet · 20221.821.600 kr.Markedet · 20231.461.750 kr.Markedet · 20241.508.250 kr.Markedet · 20251.440.700 kr.Markedet · 20261.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 15, st. tv
2750 Ballerup		78 m²0 m29-01-20252.650.000 kr.33.974 kr./m²
Præstevænget 15, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²0 m09-09-20242.340.000 kr.30.000 kr./m²
Præstevænget 13A, 1. th
2750 Ballerup		78 m²18 m31-03-20242.460.000 kr.31.538 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv
2750 Ballerup		96 m²16 m02-08-20253.020.000 kr.31.458 kr./m²
Præstevænget 13, st. th
2750 Ballerup		96 m²31 m04-02-20242.525.000 kr.26.302 kr./m²
Højagerparken 3, 1.
2750 Ballerup		46 m²319 m01-11-20231.400.000 kr.30.435 kr./m²
Højagerparken 5, st.
2750 Ballerup		46 m²322 m07-03-20261.610.000 kr.35.000 kr./m²
Højagerparken 7, 1.
2750 Ballerup		46 m²325 m20-11-20251.650.000 kr.35.870 kr./m²
Højagerparken 17, 1.
2750 Ballerup		46 m²346 m28-04-20251.340.000 kr.29.130 kr./m²
Højagerparken 17, 2.
2750 Ballerup		46 m²346 m26-03-20241.250.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden