Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 27, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.037 kr/m².1.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.860.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden dec. 2019
450k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20192.950.000 kr.5. maj 20202.950.000 kr.31. aug. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.860.084 kr.Markedet · 1992646.490 kr.Markedet · 1993566.670 kr.Markedet · 1994601.900 kr.Markedet · 1995686.920 kr.Markedet · 1996807.950 kr.Markedet · 1997686.920 kr.Markedet · 1998793.000 kr.Markedet · 19991.120.470 kr.Markedet · 20001.196.390 kr.Markedet · 20011.192.880 kr.Markedet · 20021.264.510 kr.Markedet · 20031.229.670 kr.Markedet · 20041.496.820 kr.Markedet · 20051.401.790 kr.Markedet · 20061.942.850 kr.Markedet · 20072.020.980 kr.Markedet · 20081.824.940 kr.Markedet · 20091.982.890 kr.Markedet · 20101.752.140 kr.Markedet · 20111.819.610 kr.Markedet · 20121.864.330 kr.Markedet · 20132.271.750 kr.Markedet · 20142.065.830 kr.Markedet · 20152.234.440 kr.Markedet · 20162.507.700 kr.Markedet · 20172.672.280 kr.Markedet · 20182.898.220 kr.Markedet · 20192.785.770 kr.Markedet · 20202.773.290 kr.Markedet · 20212.985.710 kr.Markedet · 20223.030.430 kr.Markedet · 20232.770.430 kr.Markedet · 20242.710.630 kr.Markedet · 20252.782.780 kr.Markedet · 20262.744.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
5. maj 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²1,0 km06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²1,2 km08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²1,0 km28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²460 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²460 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²1,0 km27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²991 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Kærlundsvej 22, st.
9000 Aalborg		129 m²99 m10-06-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1.
9000 Aalborg		128 m²99 m10-06-20263.075.000 kr.24.023 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2.
9000 Aalborg		122 m²88 m20-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden