True Byvej 29, True

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.146 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 140 m².3.049.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.863.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	428 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	419 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	326 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	464 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	650 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	562 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	834 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	669 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Gavnøvænget 1, True 8381 Tilst	136 m²	806 m	27-12-2023	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	1,0 km	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu