Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 38

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².3.608.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.513.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden sep. 2023
616k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.513.909 kr.Markedet · 1992709.590 kr.Markedet · 1993677.505 kr.Markedet · 1994719.200 kr.Markedet · 1995679.830 kr.Markedet · 1996957.745 kr.Markedet · 19971.110.730 kr.Markedet · 19981.030.905 kr.Markedet · 19991.193.655 kr.Markedet · 20001.101.120 kr.Markedet · 20011.244.030 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.253.020 kr.Markedet · 20041.367.875 kr.Markedet · 20051.741.890 kr.Markedet · 20061.826.830 kr.Markedet · 20072.106.140 kr.Markedet · 20082.149.230 kr.Markedet · 20092.090.020 kr.Markedet · 20101.848.840 kr.Markedet · 20111.824.505 kr.Markedet · 20121.878.755 kr.Markedet · 20131.814.430 kr.Markedet · 20141.692.600 kr.Markedet · 20152.102.265 kr.Markedet · 20161.819.700 kr.Markedet · 20171.780.330 kr.Markedet · 20182.136.985 kr.Markedet · 20192.004.460 kr.Markedet · 20202.236.650 kr.Markedet · 20212.542.930 kr.Markedet · 20222.573.465 kr.Markedet · 20232.493.640 kr.Markedet · 20242.548.665 kr.Markedet · 20252.736.835 kr.Markedet · 20262.511.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²137 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²227 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²197 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 13
6000 Kolding		213 m²212 m24-10-20234.500.000 kr.21.127 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²114 m10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18
6000 Kolding		155 m²284 m13-10-20232.050.000 kr.13.226 kr./m²
Dreyersvej 27
6000 Kolding		155 m²544 m30-06-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²319 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A
6000 Kolding		157 m²490 m02-09-20243.430.000 kr.21.847 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 56
6000 Kolding		156 m²651 m14-08-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden