Hybenvej 44, 8763 Rask Mølle — Villa · 139 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 10.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering1.680.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	296 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	296 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	258 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	155 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	388 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	135 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	522 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Stenkærgård 2 8763 Rask Mølle	146 m²	296 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	289 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	424 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu