Guldvænget 2

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.131 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvænget gns: 17.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+13,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.139.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1989Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	92 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	308 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	57 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	236 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	359 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	732 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	376 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	481 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	708 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	621 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu