Søvænget 22, Faldsled

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.876 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 167 m².1.849.358 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.033.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	45 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	138 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	715 m	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	715 m	23-05-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	436 m	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	447 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	946 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	628 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	606 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	456 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu