Kobbermøllen 3, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².1.826.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKobbermøllen gns: 14.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbermøllen 11 6800 Varde	154 m²	86 m	27-06-2024	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Kobbermøllen 7 6800 Varde	179 m²	43 m	19-06-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	21 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Savmøllen 20 6800 Varde	137 m²	191 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Sletten 63 6800 Varde	132 m²	206 m	15-01-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Jægervænget 5 6800 Varde	132 m²	334 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Savmøllen 4 6800 Varde	143 m²	59 m	22-11-2023	1.848.000 kr.	12.923 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	303 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	483 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	227 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu