Torshøjvænget 82, Bering, 8361 Hasselager — Rækkehus · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 22.739 kr/m² × 128 m².2.910.592 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.811.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	46 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	37 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	77 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	62 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	148 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kolt Kirkevej 87, Kolt 8361 Hasselager	128 m²	121 m	07-08-2025	3.255.000 kr.	25.430 kr./m²
Sønderholmvænget 54, Bering 8361 Hasselager	130 m²	486 m	14-12-2023	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Sønderholmvænget 46, Bering 8361 Hasselager	124 m²	499 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Sønderholmvej 17, Bering 8361 Hasselager	136 m²	507 m	14-12-2024	2.910.000 kr.	21.397 kr./m²
Sønderholmvej 33, Bering 8361 Hasselager	136 m²	536 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu