Nørremarksvej 177, 6800 Varde — Villa · 141 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².1.987.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.385 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering2.157.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	165 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	164 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	257 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	106 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	51 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	637 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	534 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	775 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Christian Richardts Vej 20 6800 Varde	149 m²	480 m	22-10-2023	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	680 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu