Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Engblommen 6, Fraugde

Villa · 185 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1186 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 185 m².3.330.185 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.464.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden jun. 2024
268k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20243.950.000 kr.22. maj 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.464.472 kr.Markedet · 1992768.860 kr.Markedet · 1993905.945 kr.Markedet · 1994982.720 kr.Markedet · 19951.015.465 kr.Markedet · 19961.122.580 kr.Markedet · 19971.065.045 kr.Markedet · 19981.637.805 kr.Markedet · 19991.500.720 kr.Markedet · 20001.497.575 kr.Markedet · 20011.587.115 kr.Markedet · 20021.701.075 kr.Markedet · 2003891.885 kr.Markedet · 20041.365.485 kr.Markedet · 20051.357.715 kr.Markedet · 20062.223.515 kr.Markedet · 20072.673.250 kr.Markedet · 20081.742.885 kr.Markedet · 20091.836.310 kr.Markedet · 20101.198.060 kr.Markedet · 20112.060.160 kr.Markedet · 20122.952.045 kr.Markedet · 20132.185.775 kr.Markedet · 20142.997.740 kr.Markedet · 20152.505.085 kr.Markedet · 20162.152.845 kr.Markedet · 20172.180.410 kr.Markedet · 20182.539.865 kr.Markedet · 20192.836.605 kr.Markedet · 20202.883.040 kr.Markedet · 20212.559.660 kr.Markedet · 20223.713.505 kr.Markedet · 20233.293.555 kr.Markedet · 20243.318.345 kr.Markedet · 20253.250.820 kr.Markedet · 20263.505.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommen 12, Fraugde
5220 Odense SØ		180 m²81 m05-04-20243.825.000 kr.21.250 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²144 m16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde
5220 Odense SØ		177 m²62 m22-06-20263.025.000 kr.17.090 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²181 m25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²514 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde
5220 Odense SØ		157 m²154 m29-12-20232.950.000 kr.18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde
5220 Odense SØ		154 m²198 m13-01-20253.150.000 kr.20.455 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde
5220 Odense SØ		147 m²126 m12-03-20242.865.000 kr.19.490 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²668 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²2,1 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden