Menu
Ved Andebakken 8, 1. tv

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Andebakken 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.329 kr/m².4.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.325.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden jan. 2004
356k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.300.000 kr.14. okt. 20223.299.000 kr.31. maj 20254.245.000 kr.I dag · vores estimat4.325.349 kr.Markedet · 1992391.642 kr.Markedet · 1993355.711 kr.Markedet · 1994383.618 kr.Markedet · 1995392.291 kr.Markedet · 1996441.497 kr.Markedet · 1997473.003 kr.Markedet · 1998678.028 kr.Markedet · 1999803.403 kr.Markedet · 2000775.260 kr.Markedet · 2001863.406 kr.Markedet · 20021.039.993 kr.Markedet · 20031.026.600 kr.Markedet · 20041.202.420 kr.Markedet · 20051.300.301 kr.Markedet · 20062.012.195 kr.Markedet · 20071.783.039 kr.Markedet · 20081.576.716 kr.Markedet · 20091.210.916 kr.Markedet · 20101.374.405 kr.Markedet · 20111.539.133 kr.Markedet · 20121.465.737 kr.Markedet · 20131.653.298 kr.Markedet · 20141.829.000 kr.Markedet · 20151.943.873 kr.Markedet · 20162.093.910 kr.Markedet · 20172.312.151 kr.Markedet · 20182.466.200 kr.Markedet · 20192.452.866 kr.Markedet · 20202.610.927 kr.Markedet · 20213.036.966 kr.Markedet · 20223.269.780 kr.Markedet · 20232.814.536 kr.Markedet · 20243.140.865 kr.Markedet · 20253.669.328 kr.Markedet · 20264.347.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.299.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Andebakken 8, st. th
2000 Frederiksberg
59 m²0 m02-05-20254.200.000 kr.71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv
2000 Frederiksberg
59 m²0 m20-12-20233.075.000 kr.52.119 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th
2000 Frederiksberg
59 m²8 m10-01-20264.905.000 kr.83.136 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th
2000 Frederiksberg
59 m²11 m18-06-20254.025.000 kr.68.220 kr./m²
Ved Andebakken 6, 1. th
2000 Frederiksberg
59 m²11 m04-06-20254.400.000 kr.74.576 kr./m²
Ved Andebakken 4, 3. th
2000 Frederiksberg
59 m²20 m24-04-20254.460.000 kr.75.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th
2000 Frederiksberg
59 m²25 m07-05-20265.050.000 kr.85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv
2000 Frederiksberg
59 m²25 m29-10-20254.550.000 kr.77.119 kr./m²
Ved Andebakken 1, 3. th
2000 Frederiksberg
58 m²38 m27-05-20265.525.000 kr.95.259 kr./m²
Ved Andebakken 9, st. mf
2000 Frederiksberg
61 m²24 m18-09-20254.300.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden