Th. Nielsens Gade 36

Rækkehus · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.787 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.384.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,56 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	161 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	974 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	550 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	706 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	553 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	1,1 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	1,7 km	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	1,7 km	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	1,8 km	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	555 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu