Menu
For mæglere Log ind
Birkedommervej 26, 4. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 26, 4. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.800 kr/m².2.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 42.639 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.136.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.780.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 26, 3. th
2400 København NV		62 m²2 m15-01-20242.775.000 kr.44.758 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th
2400 København NV		63 m²21 m26-02-20242.895.000 kr.45.952 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th
2400 København NV		61 m²25 m26-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th
2400 København NV		61 m²25 m03-03-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv
2400 København NV		61 m²61 m15-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th
2400 København NV		61 m²61 m18-02-20252.605.000 kr.42.705 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. th
2400 København NV		61 m²61 m10-02-20252.925.000 kr.47.951 kr./m²
Birkedommervej 18, 1. th
2400 København NV		61 m²73 m05-11-20253.750.000 kr.61.475 kr./m²
Birkedommervej 18, 4. th
2400 København NV		61 m²73 m18-01-20242.460.000 kr.40.328 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th
2400 København NV		61 m²87 m21-08-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden