Menu
For mæglere Log ind
Lange-Müllers Gade 22, 2. th.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lange-Müllers Gade 22, 2. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
4537 m²
Bebygget areal
916 m²
Erhvervsareal
132 m²
Grundareal
1394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.315 kr/m².4.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 54.715 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.236.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.179.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th
2100 København Ø		87 m²0 m21-12-20245.450.000 kr.62.644 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 4. th
2100 København Ø		96 m²19 m23-01-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, st. tv
2100 København Ø		98 m²19 m12-02-20244.699.000 kr.47.949 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 2. th
2100 København Ø		101 m²19 m14-07-20245.750.000 kr.56.931 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 2. th
2100 København Ø		65 m²23 m07-02-20243.400.000 kr.52.308 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, 3. th
2100 København Ø		65 m²32 m16-06-20254.211.000 kr.64.785 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, st. tv
2100 København Ø		64 m²32 m07-10-20232.900.000 kr.45.312 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 3. th
2100 København Ø		60 m²25 m25-02-20265.500.000 kr.91.667 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 1. th
2100 København Ø		60 m²25 m07-05-20243.550.000 kr.59.167 kr./m²
Lange-Müllers Gade 21, st. th
2100 København Ø		59 m²42 m17-03-20253.595.000 kr.60.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden