Rosenvængets Alle 6

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 9.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.450.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	363 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	115 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	253 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	149 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	708 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	524 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	230 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Pontoppidansgade 12 9700 Brønderslev	162 m²	519 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	592 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	513 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu