Vesterbjergevej 7, 7280 Sønder Felding — Landejendom · 240 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 60.984 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 60984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².7.043.200 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.440.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	2,7 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	2,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	4,0 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,1 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	4,6 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	2,6 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,3 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	3,1 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	4,2 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	3,9 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu