Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 168

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².2.169.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jul. 2020
584k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20201.700.000 kr.31. okt. 20211.750.000 kr.31. aug. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat2.392.431 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.896.980 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²147 m11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²109 m08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²369 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²71 m30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²188 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²1,0 km04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²365 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²271 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²877 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²961 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden