Garderhøjs-Åsen 8, Udsholt

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 85 m².2.644.435 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.084.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
7. jul. 2023 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel13.650.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.425.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	234 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	456 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	493 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	224 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	781 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	754 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	502 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	503 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	192 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	901 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu