Stjernepladsen 5, 6. 4., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 12
Byggeår: 2020

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 7856 m²
Bebygget areal: 990 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.514 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernepladsen gns: 34.239 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+49,50 pct.
3Vores vurdering2.305.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.542.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernepladsen 5, 2. 4 9000 Aalborg	53 m²	0 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	33.019 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	12 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	12 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Stjernepladsen 3, 3. mf 9000 Aalborg	60 m²	18 m	18-06-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Stjernepladsen 16, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	31 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. th 9000 Aalborg	61 m²	31 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Stjernepladsen 3, 5. th 9000 Aalborg	62 m²	18 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Stjernepladsen 5, 7. 2 9000 Aalborg	67 m²	0 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	36.194 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	26 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Stjernepladsen 3, 4. tv 9000 Aalborg	85 m²	18 m	14-10-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu