Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 5

Villa · 188 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.304 kr/m².8.628.350 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.924.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden jul. 2023
944k4,1M7,3M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20238.601.000 kr.I dag · vores estimat11.924.397 kr.Markedet · 19921.692.000 kr.Markedet · 19931.754.228 kr.Markedet · 19941.351.532 kr.Markedet · 19951.504.752 kr.Markedet · 19961.284.604 kr.Markedet · 19972.386.660 kr.Markedet · 19982.679.000 kr.Markedet · 19993.062.332 kr.Markedet · 20003.493.604 kr.Markedet · 20013.251.648 kr.Markedet · 20023.025.296 kr.Markedet · 20033.901.188 kr.Markedet · 20043.006.684 kr.Markedet · 20053.585.724 kr.Markedet · 20067.136.856 kr.Markedet · 20079.284.004 kr.Markedet · 20084.483.048 kr.Markedet · 20093.488.716 kr.Markedet · 20104.858.860 kr.Markedet · 20116.580.000 kr.Markedet · 20124.044.256 kr.Markedet · 20135.594.692 kr.Markedet · 20145.014.336 kr.Markedet · 20153.184.720 kr.Markedet · 20165.747.536 kr.Markedet · 20175.963.924 kr.Markedet · 20185.186.168 kr.Markedet · 20196.462.500 kr.Markedet · 20206.439.940 kr.Markedet · 20217.365.088 kr.Markedet · 20227.314.892 kr.Markedet · 20236.966.528 kr.Markedet · 20249.132.288 kr.Markedet · 20259.174.964 kr.Markedet · 202611.320.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.601.000 kr.
I dag · vores estimat
11.924.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.601.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²610 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²246 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²728 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²491 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²442 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,1 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²948 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²795 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²716 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²274 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden