Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Øksnebjergvej 50

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².3.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden nov. 2023
703k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20234.550.000 kr.I dag · vores estimat4.679.016 kr.Markedet · 1992780.118 kr.Markedet · 1993703.019 kr.Markedet · 1994839.939 kr.Markedet · 1995797.559 kr.Markedet · 19961.018.750 kr.Markedet · 19971.306.119 kr.Markedet · 19981.426.250 kr.Markedet · 19991.746.708 kr.Markedet · 20001.555.998 kr.Markedet · 20011.455.427 kr.Markedet · 20021.586.968 kr.Markedet · 20031.849.398 kr.Markedet · 20042.055.267 kr.Markedet · 20052.008.323 kr.Markedet · 20063.289.503 kr.Markedet · 20073.075.158 kr.Markedet · 20082.535.628 kr.Markedet · 20092.020.874 kr.Markedet · 20102.867.496 kr.Markedet · 20112.802.785 kr.Markedet · 20122.535.628 kr.Markedet · 20132.823.649 kr.Markedet · 20142.926.176 kr.Markedet · 20152.941.335 kr.Markedet · 20163.336.284 kr.Markedet · 20173.180.456 kr.Markedet · 20183.471.900 kr.Markedet · 20194.400.511 kr.Markedet · 20204.402.793 kr.Markedet · 20215.107.279 kr.Markedet · 20225.453.654 kr.Markedet · 20235.592.204 kr.Markedet · 20245.122.927 kr.Markedet · 20254.921.296 kr.Markedet · 20266.296.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksnebjergvej 51
5230 Odense M		137 m²44 m21-08-20264.450.000 kr.32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²184 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²74 m04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²275 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²493 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²170 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²283 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²374 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²396 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²511 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden