Nedergårdsvej 10, Foulum

Landejendom · 299 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 193.240 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 193240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.779 kr/m².10.533.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)193240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.455.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	1,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	1,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	3,0 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,2 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	4,4 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu