Bavelsevej 19

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.718 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1718 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.445.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.224.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	448 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	613 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	165 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	496 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	781 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	467 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	777 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	746 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	631 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	479 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu