Engtoften 21, Kelstrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 76 m².1.646.692 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.488.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte985.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	54 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	53 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	70 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	78 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	137 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	470 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	394 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	294 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	615 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	483 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu