Fåborgvej 22, 8940 Randers SV — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.788.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	41 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	217 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	210 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	36 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	108 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	214 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	112 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	215 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	309 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	354 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu