Rudbølvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.373 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering5.499.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	48 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	284 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	120 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	105 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	63 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	66 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	391 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	106 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	504 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	330 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu