Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 207

Villa · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.660 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².1.720.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.030.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden feb. 2023
234k502k769k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2023601.000 kr.17. jul. 2023775.000 kr.I dag · vores estimat1.030.413 kr.Markedet · 1992233.856 kr.Markedet · 1993430.128 kr.Markedet · 1994334.254 kr.Markedet · 1995403.419 kr.Markedet · 1996385.149 kr.Markedet · 1997461.100 kr.Markedet · 1998510.603 kr.Markedet · 1999570.459 kr.Markedet · 2000542.532 kr.Markedet · 2001577.158 kr.Markedet · 2002513.300 kr.Markedet · 2003717.141 kr.Markedet · 2004765.339 kr.Markedet · 2005746.982 kr.Markedet · 2006958.914 kr.Markedet · 20071.158.318 kr.Markedet · 20081.221.828 kr.Markedet · 2009874.263 kr.Markedet · 2010873.132 kr.Markedet · 2011753.072 kr.Markedet · 2012951.519 kr.Markedet · 2013897.057 kr.Markedet · 2014729.930 kr.Markedet · 2015863.475 kr.Markedet · 2016801.618 kr.Markedet · 2017820.671 kr.Markedet · 2018873.219 kr.Markedet · 2019870.696 kr.Markedet · 2020921.678 kr.Markedet · 20211.050.873 kr.Markedet · 20221.128.129 kr.Markedet · 2023980.925 kr.Markedet · 20241.183.461 kr.Markedet · 20251.204.776 kr.Markedet · 20261.277.508 kr.Markedet · 2027805.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
601.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.030.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • feb.Ejerskifte601.000 kr.
  • 1964nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²824 m25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²141 m10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²1,1 km04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²837 m06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²1,3 km28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²244 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²841 m16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²1,2 km12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²1,6 km09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Rørmosevej 10
4400 Kalundborg		90 m²443 m03-04-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden