Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dyndledsvej 17, Enderslev

Landejendom · 199 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 858.037 m², 3 værelser, opført i 1863, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
858037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².4.462.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)858037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.275.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+384,90 pct. siden dec. 2019
140k3,2M6,2M9,2M12,3M199219961999200320072011201520182021202430. dec. 20191.890.800 kr.30. dec. 2021720.736 kr.30. sep. 2022348.752 kr.31. aug. 20232.531.448 kr.I dag · vores estimat12.275.011 kr.Markedet · 1992768.140 kr.Markedet · 19942.319.146 kr.Markedet · 1995568.145 kr.Markedet · 19961.320.365 kr.Markedet · 19971.810.303 kr.Markedet · 19982.162.732 kr.Markedet · 1999140.295 kr.Markedet · 20003.628.168 kr.Markedet · 20021.172.309 kr.Markedet · 20031.496.082 kr.Markedet · 20052.445.312 kr.Markedet · 20064.623.168 kr.Markedet · 20078.635.804 kr.Markedet · 20085.654.187 kr.Markedet · 20101.059.476 kr.Markedet · 20112.601.328 kr.Markedet · 20132.823.014 kr.Markedet · 20142.425.014 kr.Markedet · 20153.219.024 kr.Markedet · 20161.826.820 kr.Markedet · 20172.497.450 kr.Markedet · 20188.345.861 kr.Markedet · 20192.906.196 kr.Markedet · 20203.826.969 kr.Markedet · 20214.275.316 kr.Markedet · 20225.845.625 kr.Markedet · 20233.175.642 kr.Markedet · 20242.167.707 kr.Markedet · 20256.594.860 kr.Markedet · 20265.801.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.890.800 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
720.736 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
348.752 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.531.448 kr.
I dag · vores estimat
12.275.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte2.531.448 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte348.752 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte720.736 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.890.800 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²915 m27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²1,1 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,2 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²2,5 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²3,9 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²5,1 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²5,0 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,8 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²2,4 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,9 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden