Sjælsmarkvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.538 kr/m².6.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjælsmarkvej gns: 58.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.727.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,3 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	1,9 km	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	899 m	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,9 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	3,0 km	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	2,7 km	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	2,8 km	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	2,5 km	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	2,7 km	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	2,7 km	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu