Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 175, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 86 m².1.925.454 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.902.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jan. 2017
394k965k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.175.000 kr.9. mar. 20222.020.000 kr.31. aug. 20231.830.000 kr.I dag · vores estimat1.902.866 kr.Markedet · 1992421.314 kr.Markedet · 1993393.966 kr.Markedet · 1994492.608 kr.Markedet · 1995591.250 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997697.116 kr.Markedet · 1998738.052 kr.Markedet · 1999783.116 kr.Markedet · 2000935.250 kr.Markedet · 2001759.122 kr.Markedet · 2002725.754 kr.Markedet · 2003920.716 kr.Markedet · 2004787.846 kr.Markedet · 2005964.490 kr.Markedet · 20061.388.814 kr.Markedet · 20071.359.918 kr.Markedet · 20081.295.504 kr.Markedet · 20091.278.648 kr.Markedet · 20101.129.180 kr.Markedet · 20111.046.018 kr.Markedet · 20121.086.954 kr.Markedet · 20131.311.758 kr.Markedet · 20141.096.328 kr.Markedet · 20151.281.658 kr.Markedet · 20161.398.360 kr.Markedet · 20171.362.928 kr.Markedet · 20181.407.992 kr.Markedet · 20191.515.836 kr.Markedet · 20201.525.726 kr.Markedet · 20211.694.200 kr.Markedet · 20221.856.568 kr.Markedet · 20231.623.766 kr.Markedet · 20241.451.766 kr.Markedet · 20251.666.250 kr.Markedet · 20261.774.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 209, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²77 m20-05-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²56 m08-12-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²192 m29-09-20241.910.000 kr.22.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²200 m19-12-20251.930.000 kr.22.706 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²203 m09-06-20261.995.000 kr.23.471 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²207 m02-06-20251.910.000 kr.22.471 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²265 m31-05-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²154 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²73 m06-05-20241.400.000 kr.18.919 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²38 m12-11-20251.720.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden