Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Irisvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².2.090.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.284.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden apr. 2025
275k894k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.284.141 kr.Markedet · 1992661.020 kr.Markedet · 1993578.772 kr.Markedet · 1994763.830 kr.Markedet · 1995508.668 kr.Markedet · 1996784.392 kr.Markedet · 1997632.454 kr.Markedet · 1998921.840 kr.Markedet · 1999994.014 kr.Markedet · 2000274.758 kr.Markedet · 2001423.522 kr.Markedet · 2002446.154 kr.Markedet · 20031.288.230 kr.Markedet · 20041.282.572 kr.Markedet · 20051.307.688 kr.Markedet · 20061.634.472 kr.Markedet · 20071.908.402 kr.Markedet · 20082.350.554 kr.Markedet · 20092.651.670 kr.Markedet · 20101.444.170 kr.Markedet · 20111.415.052 kr.Markedet · 20121.677.390 kr.Markedet · 20131.198.668 kr.Markedet · 20141.226.268 kr.Markedet · 20151.582.308 kr.Markedet · 20161.213.296 kr.Markedet · 20171.769.436 kr.Markedet · 20181.288.782 kr.Markedet · 20192.016.318 kr.Markedet · 20201.804.626 kr.Markedet · 20212.119.404 kr.Markedet · 20222.137.620 kr.Markedet · 20231.896.534 kr.Markedet · 20242.338.272 kr.Markedet · 20252.121.474 kr.Markedet · 20261.933.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²130 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²150 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²222 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²381 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²146 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Idrætsvej 5
4050 Skibby		136 m²570 m24-04-20242.250.000 kr.16.544 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²154 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Hovedgaden 80B
4050 Skibby		130 m²451 m21-04-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²281 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Vibevej 3
4050 Skibby		132 m²660 m28-01-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden