Henriettevej 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1412 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 65 m².2.519.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.496.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	57 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	112 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	127 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	127 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	52 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	53 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	74 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	186 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	253 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	598 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu