Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Ejetoften 32

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².3.322.652 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.881.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden jul. 2020
303k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.280.000 kr.31. jul. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.881.754 kr.Markedet · 1992559.625 kr.Markedet · 1993469.125 kr.Markedet · 1994621.125 kr.Markedet · 1995646.500 kr.Markedet · 1996686.750 kr.Markedet · 1997767.250 kr.Markedet · 1998976.125 kr.Markedet · 19991.060.750 kr.Markedet · 20001.106.625 kr.Markedet · 20011.113.375 kr.Markedet · 20021.152.000 kr.Markedet · 2003694.500 kr.Markedet · 20041.204.250 kr.Markedet · 20051.360.500 kr.Markedet · 20061.985.500 kr.Markedet · 20071.427.375 kr.Markedet · 20081.347.000 kr.Markedet · 20091.359.750 kr.Markedet · 20102.130.625 kr.Markedet · 20112.025.875 kr.Markedet · 20121.387.875 kr.Markedet · 20131.338.625 kr.Markedet · 20141.097.750 kr.Markedet · 20151.397.750 kr.Markedet · 20161.510.250 kr.Markedet · 20171.782.250 kr.Markedet · 20182.141.250 kr.Markedet · 20191.992.000 kr.Markedet · 20201.969.375 kr.Markedet · 20212.104.750 kr.Markedet · 20222.709.750 kr.Markedet · 20232.255.375 kr.Markedet · 20242.521.375 kr.Markedet · 20252.495.375 kr.Markedet · 20262.845.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejetoften 38
4632 Bjæverskov		134 m²41 m16-08-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ejetoften 12
4632 Bjæverskov		134 m²93 m04-06-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Ejetoften 18
4632 Bjæverskov		116 m²106 m17-03-20252.881.525 kr.24.841 kr./m²
Ejetoften 6
4632 Bjæverskov		141 m²132 m14-11-20233.150.000 kr.22.340 kr./m²
Ejetoften 52
4632 Bjæverskov		151 m²27 m19-09-20252.960.000 kr.19.603 kr./m²
Ejetoften 1
4632 Bjæverskov		100 m²153 m19-03-20243.200.000 kr.32.000 kr./m²
Ejetoften 17
4632 Bjæverskov		174 m²87 m23-10-20243.235.000 kr.18.592 kr./m²
Duehusvej 191
4632 Bjæverskov		128 m²556 m29-12-20254.500.000 kr.35.156 kr./m²
Vindegårdsvej 23B
4632 Bjæverskov		113 m²128 m25-11-20252.850.000 kr.25.221 kr./m²
Duehusvej 259
4632 Bjæverskov		133 m²421 m09-05-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden