Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bydammen 33, 1. tv.

Ejerlejlighed · 108 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m². Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
5177 m²
Bebygget areal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.274 kr/m².3.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 33.947 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.548.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden jan. 2022
562k8,5M16,5M24,5M32,4M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20223.950.000 kr.18. aug. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat5.548.114 kr.Markedet · 1992606.420 kr.Markedet · 19931.416.420 kr.Markedet · 1994562.032 kr.Markedet · 19952.804.868 kr.Markedet · 199611.459.772 kr.Markedet · 19972.468.556 kr.Markedet · 19981.333.152 kr.Markedet · 19991.072.980 kr.Markedet · 20001.748.952 kr.Markedet · 20011.098.252 kr.Markedet · 20021.299.564 kr.Markedet · 20031.512.000 kr.Markedet · 20041.701.000 kr.Markedet · 20051.970.244 kr.Markedet · 20062.508.192 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.560.248 kr.Markedet · 20091.434.888 kr.Markedet · 201028.800.144 kr.Markedet · 20112.151.468 kr.Markedet · 20121.190.052 kr.Markedet · 20131.696.140 kr.Markedet · 20141.620.864 kr.Markedet · 20152.314.332 kr.Markedet · 20162.276.208 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.831.544 kr.Markedet · 20192.413.260 kr.Markedet · 20202.794.716 kr.Markedet · 20213.646.728 kr.Markedet · 20223.934.656 kr.Markedet · 20233.157.380 kr.Markedet · 20243.257.820 kr.Markedet · 20253.111.912 kr.Markedet · 20263.780.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.548.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²37 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Bydammen 37, 2. th.
2750 Ballerup		95 m²37 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th.
2750 Ballerup		95 m²37 m24-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²54 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv
2750 Ballerup		92 m²20 m16-09-20252.875.000 kr.31.250 kr./m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²20 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²69 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²69 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Bydammen 25, 2. th.
2750 Ballerup		79 m²69 m17-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv
2750 Ballerup		73 m²60 m08-02-20242.425.000 kr.33.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden