Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Sognevej 13, Granslev

Villa · 156 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.103 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
9103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.649.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.369.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden feb. 2025
240k810k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.369.847 kr.Markedet · 1992762.996 kr.Markedet · 1993597.636 kr.Markedet · 1994440.856 kr.Markedet · 1995497.328 kr.Markedet · 1996645.060 kr.Markedet · 1997850.668 kr.Markedet · 1998938.028 kr.Markedet · 19991.009.320 kr.Markedet · 2000524.004 kr.Markedet · 2001860.028 kr.Markedet · 20021.249.248 kr.Markedet · 2003239.616 kr.Markedet · 2004861.900 kr.Markedet · 20051.244.412 kr.Markedet · 20061.506.804 kr.Markedet · 20071.249.092 kr.Markedet · 20081.747.200 kr.Markedet · 20091.265.472 kr.Markedet · 20101.192.620 kr.Markedet · 20111.352.364 kr.Markedet · 20121.339.728 kr.Markedet · 20131.115.400 kr.Markedet · 2014890.448 kr.Markedet · 2015667.056 kr.Markedet · 20161.078.428 kr.Markedet · 20171.381.224 kr.Markedet · 20181.393.080 kr.Markedet · 20191.336.296 kr.Markedet · 20202.172.612 kr.Markedet · 20211.872.468 kr.Markedet · 20222.114.424 kr.Markedet · 20231.553.448 kr.Markedet · 20241.823.328 kr.Markedet · 20252.520.024 kr.Markedet · 20261.595.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²1,9 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²909 m19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg
8870 Langå		156 m²2,6 km15-04-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²2,9 km29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²2,6 km27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²
Nyvej 9, Granslev
8870 Langå		114 m²1,0 km13-10-2025825.000 kr.7.237 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		163 m²2,8 km31-07-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup
8870 Langå		145 m²2,7 km29-04-20241.545.000 kr.10.655 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²2,9 km14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²1,3 km29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden