Filosofgangen 84, 1. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 2594 m²
Bebygget areal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.515 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.579 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.773 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.357.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,21 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte892.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 116, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	39 m	18-11-2025	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	45 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	28 m	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	40 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	103 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	39 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	376 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	5 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²
Filosofgangen 48 5000 Odense C	92 m²	85 m	20-10-2026	3.395.000 kr.	36.902 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	39 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu