Maj Alle 112

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.227 kr/m².5.157.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.717.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.535.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2024aug.Ejerskifte5.535.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.470.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	157 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	183 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	87 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	324 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	191 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	90 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	184 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	208 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	156 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	277 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu