Næsbyhave 79, Næsby

Rækkehus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 76 m².1.319.968 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 61, Næsby 5270 Odense N	76 m²	47 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby 5270 Odense N	76 m²	125 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby 5270 Odense N	77 m²	29 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	132.468 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby 5270 Odense N	76 m²	140 m	06-08-2025	1.670.000 kr.	21.974 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby 5270 Odense N	77 m²	37 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby 5270 Odense N	76 m²	147 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby 5270 Odense N	76 m²	147 m	10-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby 5270 Odense N	76 m²	204 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby 5270 Odense N	75 m²	141 m	19-10-2025	1.030.000 kr.	13.733 kr./m²
Næsbyhave 42, Næsby 5270 Odense N	74 m²	81 m	20-02-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu