Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 38

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 22.919 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
22919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.787.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-49,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.540.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden mar. 2025
250k1,9M3,5M5,1M6,8M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.540.000 kr.Markedet · 1992571.340 kr.Markedet · 1993719.320 kr.Markedet · 1994714.812 kr.Markedet · 1995741.664 kr.Markedet · 1996802.228 kr.Markedet · 1997730.100 kr.Markedet · 1998609.756 kr.Markedet · 1999828.492 kr.Markedet · 2000833.588 kr.Markedet · 2001994.896 kr.Markedet · 2002896.112 kr.Markedet · 2003963.536 kr.Markedet · 2004927.080 kr.Markedet · 20051.260.868 kr.Markedet · 2006479.808 kr.Markedet · 20071.237.544 kr.Markedet · 20081.347.304 kr.Markedet · 20091.409.828 kr.Markedet · 20101.278.508 kr.Markedet · 20111.198.148 kr.Markedet · 20121.792.616 kr.Markedet · 2013653.268 kr.Markedet · 2014809.676 kr.Markedet · 20151.382.192 kr.Markedet · 2016841.624 kr.Markedet · 20171.482.348 kr.Markedet · 20181.010.968 kr.Markedet · 2019689.724 kr.Markedet · 2020980.980 kr.Markedet · 20211.583.876 kr.Markedet · 20221.251.852 kr.Markedet · 20231.153.264 kr.Markedet · 20241.737.148 kr.Markedet · 20251.444.128 kr.Markedet · 20261.280.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²1,5 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 64
7760 Hurup Thy		108 m²1,5 km08-03-2026283.000 kr.2.620 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²4,4 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²4,2 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²4,2 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²4,7 km09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²4,7 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Svanevej 46
7760 Hurup Thy		183 m²4,3 km14-04-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²4,9 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Svanevej 21
7760 Hurup Thy		171 m²4,4 km08-01-20262.750.000 kr.16.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden